Khả năng vay theo thu nhập (DTI)
Tỷ lệ nợ/thu nhập & hạn mức vay ngân hàng thường chấp nhận
Tham khảo thông lệ ngành
Thông tư 39/2016/TT-NHNN (sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 06/2023/TT-NHNN và 12/2024/TT-NHNN) quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng — Điều 7 yêu cầu khách hàng phải có khả năng tài chính để trả nợ, nhưng không ấn định một tỷ lệ DTI cụ thể; việc thẩm định chi tiết do từng tổ chức tín dụng tự quy định nội bộ (Điều 22–23). Ngưỡng 40%/50% trình bày trong công cụ này là thông lệ phổ biến của thị trường, không phải quy định pháp luật cứng — mỗi ngân hàng có tiêu chí và khẩu vị rủi ro khác nhau. Kết quả chỉ mang tính tham khảo; điều kiện và tỷ lệ duyệt vay chính thức do từng ngân hàng quyết định.